Налог на имущество является обязательным платежом для собственников недвижимости. Рассмотрим основные принципы расчета этого налога в Российской Федерации.
Содержание
Налог на имущество является обязательным платежом для собственников недвижимости. Рассмотрим основные принципы расчета этого налога в Российской Федерации.
1. Объекты налогообложения
- Жилые дома и помещения
- Квартиры и комнаты
- Гаражи и машино-места
- Незавершенные строительством объекты
- Единые недвижимые комплексы
2. Налоговая база
| Метод расчета | Описание |
| Кадастровая стоимость | Основной метод с 2020 года |
| Инвентаризационная стоимость | Применяется в исключительных случаях |
3. Формула расчета налога
- Определите кадастровую стоимость объекта
- Примените налоговый вычет:
- Для квартиры - 20 кв.м
- Для комнаты - 10 кв.м
- Для дома - 50 кв.м
- Умножьте на ставку налога
- Примените понижающие коэффициенты (при переходном периоде)
4. Налоговые ставки
- Объекты стоимостью до 10 млн руб.:
- 0,1% от кадастровой стоимости
- Объекты стоимостью 10-20 млн руб.:
- 0,15% от стоимости свыше 10 млн
- Объекты стоимостью 20-50 млн руб.:
- 0,2% от стоимости свыше 20 млн
- Объекты стоимостью свыше 50 млн руб.:
- 0,3% от стоимости свыше 50 млн
5. Льготы и вычеты
- Федеральные льготники:
- Пенсионеры
- Инвалиды I и II групп
- Герои СССР и РФ
- Региональные льготы:
- Устанавливаются местными властями
- Налоговый вычет:
- Уменьшение налоговой базы
Важно:
Налог рассчитывается налоговой службой автоматически на основании данных ЕГРН. Собственник получает готовое налоговое уведомление с суммой к оплате. При обнаружении ошибок в расчетах необходимо обратиться в ФНС с заявлением о перерасчете.
